近日，记者从济南市房地财产协会获悉，2022年1月到12月，济南新建商品房发卖接近20万套,面积近1500万平方米,金额超1700亿元。此中，室第发卖7万余套，面积接近1000万平方米。新建室第均价为14171.74元/平方米，同比上涨5.7％。
从优化小我购房信贷政策、调整限售前提，再到调整限购范畴、优化非本市户籍家庭购房前提……精准和适度的政策，不只添加了市场的活跃度，了刚需和改善性需求，还进一步提拔了市场决心，市场预期企稳。
正在济南市房地财产协会施行副会长李刚看来，2022年，济南全体房地产市场仍是呈现一个比力平稳的态势。
据济南房协消息发布的数据，5月“楼市六条”新行动后，室第成交呈现大幅增加，6月济南室第发卖8744套，环比5月增加80%。9月济南限购政策调整后，对市场活跃度的提拔结果愈加较着。据统计，10月济南室第成交7843套，环比上涨17.64％。
济南不竭对房地产政策进行优化调整，李刚认为，特别是从5月份起头，必然程度上激发了市场的活力。济南的房地产供给和需求款式一曲连结相对不变，
2022年的济南房地产市场可谓是跌荡放诞崎岖，从济南市房地财产协会发布的一构成交数据来看，虽然新房的发卖量比拟客岁有所下降，但从供需款式上看，济南的房地产市场照旧连结相对不变。正在这份2022年济南房地产市场的成就单上，一些抢手项目标市场表示可圈可点，此中，位于济南东部雪山片区的雪山万科城以发卖套数和发卖面积均居2022年度济南销量榜首成为济南2022年房地产市场的“双冠王”。
“从全体的市场规模来看，疫情只是改变了市场运转的节拍，新建商品室第根基连结了市场的常规规模。”李刚认为，从2022年的成交环境来看，合理的刚需和改善需求根基获得了满脚。“也就是说，该买的，企业的价钱敌对，购房者仍是出手购房了。”另一方面，李刚认为，受房地产市场运营风险和个体房企暴雷的影响，有一部门购房者选择了二手房，或是现房和准现房，所以从新房和二手房全体买卖来看，全体市场的规模并没有呈现萎缩。
