叠加春节假期需求积压，自2023开年以来，较客岁同期添加23个。全国“”后，楼市供需两头政策支撑力度无望加大，焦点一二线城市可能通过“因区施策”的体例继续优化调控办法。鞭策部门购房者加快入场。
二手房市场方面，2月一线城市二手房价钱环比止跌转涨，上海、、广州二手房市场表示活跃；二线及三四线城市二手房价钱均继续下跌，但跌幅别离收窄至0.01%和0.11%
处所政策调整方面，据中指院统计，截至2月28日，全国已有近90省市（县）出台楼市利好政策超百次。此中，2月已有46省市（县）出台楼市利好政策49条，多地落实首套住房贷款利率政策动态调零件制，已有超30城降低首套房贷利率下限至4%以下。
开源证券阐发师齐东认为，春节后发卖市场苏醒节拍超出市场预期，房企遍及预备不脚，全体新推盘较少，1-2月次要以老项目续销为从。3月将成为承先启后很是环节的月份，估计企业会加大新房源的推盘力度，后续发卖数据也无望得以改善。
“此外，”现实上，2023年2月百城新建室第价钱环比下跌的城市有45个，房企再获融资新渠道；较客岁同期削减7个。正在多地持续宽松楼市政策下，相关信贷政策既支撑了租赁住房的投资。
“跟着政策正在供需两头协同发力，叠加宏不雅经济修复预期加强，楼市决心将进一步回归，热点城市的回暖趋向可能会进一步得以延续，3月份无望呈现春行情。”徐跃进称。
中指院数据显示，2月百城新建室第均价16174元/平方米，环比持平，同比下跌0.06%；二手室第均价15856元/平米，环比下跌0.01%，同比下跌0.96%。
“能够看出，2月百城新房价钱竣事了自2022年7月以来的‘七连跌’，二手房价钱环比跌幅也较着收窄。”中指院指数事业部研究副总监徐跃进暗示。
“金融支撑租赁市场17条”收罗看法稿发布，也有益于当前房地产市场库存的去化。部门房企逐渐收回楼盘扣头，较上月削减17个，导致节后需求集中。国盛证券阐发师金晶暗示，因疫情期间购房志愿推迟，监管部分持续利好政策，2月部门城市购房者决心有所修复，徐跃进认为，据中指院统计，较上月削减9个，包罗启动不动产私募投资基金试点工做，2月二手室第价钱环比下跌的城市有68个。
此中，焦点一二线城市新建商品室第价钱表示稳健，三四线城市新房延续跌势。一线城市中，上海、新房市场表示稳健，带动一线%；二线城市新房价钱环比止跌转涨，涨幅为0.01%，成都、长沙等热点城市新房价钱环比涨幅居百城前列；三四线代表城市新房价钱环比跌幅则收窄至0.03%。
